Woning laten renoveren
Met een totaalrenovatie wordt een oud huis weer comfortabel, zuinig en modern. Je pakt alles in één keer aan, van leidingen tot afwerking. Eén aannemer houdt de regie.
- Alles in één keer
- Zuiniger en comfortabeler
- Eén aanspreekpunt
Bijgewerkt op 26 oktober 2026 · Redactie Casius · Richtprijzen: onderzoek van Solvari en offertes op het platform
“Zeer snelle reactie. meteen snelle afspraak. goede uitleg. als alles zo verder gaat tot aan de levering dan is het een top bedrijf.”
Wat valt onder een totaalrenovatie?
Een totaalrenovatie omvat meestal:
- sloopwerk en het weghalen van asbest;
- constructief werk, zoals een muurdoorbraak;
- nieuwe leidingen, elektra en verwarming;
- isolatie van dak, gevel en vloer, en nieuwe kozijnen;
- stucwerk, vloeren en schilderwerk;
- een nieuwe badkamer, keuken en traprenovatie;
- soms een aanbouw of uitbouw.
Zo pak je het aan
- Opname van het huis. Laat de staat van dak, gevel, fundering en installaties bekijken. Bij een huis van vóór 1994 hoort daar een asbestinventarisatie bij.
- Programma van eisen. Schrijf op wat je wilt per ruimte.
- Ontwerp en vergunning. Verander je de draagconstructie of de gevel? Doe dan de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. Lees meer over de bouwvergunning.
- Offertes vergelijken op basis van hetzelfde plan.
- Uitvoering in de juiste volgorde: eerst grof, dan fijn.
- Oplevering met een lijst van restpunten.
Ons advies: kies één aannemer die het hele werk aanneemt en de onderaannemers aanstuurt. Bij een totaalrenovatie grijpen klussen in elkaar. Eén partij met de regie voorkomt wachttijd en discussie over wie wat moet herstellen.
Wat past bij jouw woning?
- Nog 3 korte vragen
Wat bepaalt de kosten?
- De omvang. Hoeveel ruimtes en hoeveel vierkante meter?
- De staat van het huis. Rot, vocht, asbest of een zwakke fundering geven extra werk.
- Installaties. Volledig nieuwe leidingen en elektra zijn een grote post.
- Constructief werk. Doorbraken en uitbouwen vragen berekeningen en staal.
- De afwerking. Keuken, badkamer, vloeren en tegels verschillen sterk in prijs.
- De prijsafspraak. Een vaste aanneemsom geeft zekerheid. Bij regie betaal je per uur.
Btw, subsidie en lening
Is je woning ouder dan 2 jaar? Dan betaal je 9% btw op het arbeidsloon voor isoleren. Voor schilderen, stukadoren en behangen geldt 9% op arbeid en materiaal. Op sloopwerk, installaties, keuken en badkamer betaal je 21%. Laat de aannemer dit apart op de factuur zetten.
Voor isolatiemaatregelen bestaat de ISDE-subsidie van RVO. Als eigenaar-bewoner kun je een Energiebespaarlening afsluiten bij het Warmtefonds voor energiebesparende maatregelen.
Waar let je op in de offerte?
- Werkomschrijving per ruimte en per vakgebied.
- Stelposten. Welke bedragen zijn nog een schatting?
- Meerwerk. Spreek af dat het vooraf schriftelijk wordt akkoord gegeven.
- Planning en oplevering. Met een duidelijke opleverdatum.
- Betaling in termijnen, gekoppeld aan afgerond werk.
- Na de oplevering. De aannemer is aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering niet zijn ontdekt. Na afloop geeft hij je informatie over wat er is gebouwd. Bewaar die goed.
Meer klussen vind je onder verbouwing.
Verbouwing
Totaalrenovatie in jouw regio: bekijk alle regio's.
Veelgestelde vragen: totaalrenovatie
- Hoeveel reserve houd je aan voor onvoorzien werk?
- Hou altijd een reserve aan voor verrassingen. Bij oude huizen komt er bij het slopen vaak extra werk aan het licht.
Vraag offertes aan
Ontvang tot 4 offertes van erkende vakbedrijven uit je regio.
Wij selecteren erkende vakmensen die bij je klus passen. Alleen zij krijgen je gegevens, nooit meer dan 4. Casius is onderdeel van Solvari. Lees hoe we met je gegevens omgaan in de privacyverklaring.
Voor vakbedrijven
Ben jij vakbedrijf? Ontvang aanvragen voor deze klus
Bewoners bereiden hun klus hier voor. Zo krijg je aanvragen uit je regio die kloppen.