Aannemer inhuren voor je verbouwing
Een aannemer neemt je hele project aan en houdt de regie. Hij plant de vakmensen en bewaakt planning en kwaliteit. Jij hebt één aanspreekpunt van begin tot oplevering.
- Eén aanspreekpunt
- Vakmensen op elkaar afgestemd
- Aansprakelijk na oplevering
Bijgewerkt op 26 oktober 2026 · Redactie Casius · Richtprijzen: onderzoek van Solvari en offertes op het platform
“Van A tot Z hebben ze me van goede informatie voorzien, zijn ze netjes te werk gegaan en hebben ze alles ook weer goed opgeruimd. Niets op aan te merken.”
Wat doet een aannemer?
Een aannemer voert bouwwerk uit en coördineert het. Bij een grote klus werkt hij met eigen mensen en met onderaannemers, zoals een loodgieter, elektricien of stukadoor. Hij bewaakt de planning en de kwaliteit.
Typische klussen voor een aannemer:
- een aanbouw of uitbouw;
- een totaalrenovatie van een woning;
- een fundering leggen of herstellen;
- een muurdoorbraak of een draagmuur weghalen;
- een nieuw huis bouwen.
Wanneer kies je een aannemer?
Bij één losse klus huur je vaak direct de vakman in. Komen er meerdere vakgebieden samen? Dan loont een aannemer. Denk aan sloop, metselwerk, leidingen, stucwerk en tegels in één project. De aannemer stemt het werk op elkaar af. Zo wacht de stukadoor niet op de elektricien.
Ons advies: laat de aannemer ook de vergunning en de constructieberekening regelen. Dan ligt de verantwoordelijkheid voor het hele plan bij één partij.
Vraag tot 4 offertes aan
- Vragen
- Adres
- Gegevens
Duurt ongeveer 1 minuut.
Wat kost een aannemer?
| Voorbeelden van aannemerswerk · incl. 21% btw | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Aanbouw van 3 × 2 meter | ± € 12.500 |
| Aanbouw van 6 × 2 meter | ± € 18.900 |
| Constructief ontwerp voor een aanbouw | € 1.500 – 2.500 |
| Constructieberekening voor een draagmuur | ± € 850 |
Prijzen incl. 21% btw. Voor isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van een woning ouder dan 2 jaar geldt 9%. Omvang, materiaal en de opslag voor coördinatie bepalen de prijs.
Bron: marktonderzoek van Casius (november 2026), op basis van openbare richtprijzen en het Solvari-netwerk.
Wat bepaalt de kosten?
Een aannemer werkt meestal met een van deze prijsafspraken:
- Vaste aanneemsom. Eén prijs voor het afgesproken werk. Dat geeft zekerheid.
- Richtprijs. Een inschatting. De eindprijs kan afwijken.
- Regie. Je betaalt per uur, plus materiaal.
De prijs hangt verder af van de omvang, het materiaal, de bereikbaarheid en het aantal vakmensen. Ook de opslag voor coördinatie en risico telt mee. Op isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van een woning ouder dan 2 jaar betaal je 9% btw. Op het overige bouwwerk betaal je 21%. Vraag de aannemer die onderdelen apart op de factuur te zetten.
Vakbedrijven voor ruwbouw
Bedrijven die deze klus via ons netwerk uitvoeren en die hun klanten gemiddeld minstens een 4 van de 5 geven. Doe je aanvraag: wij zetten die uit bij vakmensen die bij je klus en regio passen.
Kunst TotaalonderhoudDoetinchem 4,918 reviewsKunst Totaalonderhoud de specialist in dakwerkzaamheden met meer dan 25 jaar ervaring.
Muurom.comHeerenveen 4,828 reviewsWe beschikken over de juiste kennis en goede mensen om uw door braken te realiseren.
Fast and TopRosmalen 5,07 reviewsDe Juiste man op de Juiste plaats Schoorsteenvegen Brabant
Bregman AsbestmanagementDordrecht 5,04 reviewsWij zijn gespecialiseerd in asbestinventarisaties, maar kunnen het gehele proces erna ook begeleiden.
Wouters Projecten B.V.Veenendaal 5,03 reviewsKies voor Wouters Projecten BV: deskundig, betrouwbaar en snel.
Wat regelt de wet?
Sinds de Wet kwaliteitsborging gelden extra regels in het Burgerlijk Wetboek voor aanneming van bouwwerk:
- Aansprakelijkheid. De aannemer is aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering niet zijn ontdekt.
- Informatie na afloop. Na de oplevering geeft de aannemer je informatie over wat er is gebouwd. Bewaar die goed.
- Financiële zekerheid. De aannemer moet je als particulier informeren over hoe bepaalde risico's financieel zijn afgedekt.
Bouw je een nieuwe woning? Dan mag je tot 5% van de aanneemsom bij de notaris in depot zetten. Dat kan tot 3 maanden na oplevering. Dit recht kan niet in algemene voorwaarden worden uitgesloten.
Waar let je op in de offerte?
- Werkomschrijving. Welk werk, welke materialen, welke hoeveelheden?
- Stelposten. Welke bedragen zijn nog een schatting?
- Meerwerk. Hoe gaat de aannemer om met werk dat er tijdens de bouw bij komt? Spreek af dat meerwerk vooraf schriftelijk wordt akkoord gegeven.
- Planning en oplevering. Startdatum, duur en een opleverdatum.
- Betaaltermijnen. Betaal in delen, na afgerond werk.
- Verzekering en garantie. Is de aannemer verzekerd tijdens de bouw?
Veelgestelde vragen: aannemer
- Wat doet een aannemer?
- Een aannemer voert bouwwerk uit en coördineert het. Bij een grote klus werkt hij met eigen mensen en met onderaannemers, zoals een loodgieter, elektricien of stukadoor. Hij bewaakt de planning en de kwaliteit. Lees meer
- Wanneer kies je een aannemer?
- Bij één losse klus huur je vaak direct de vakman in. Komen er meerdere vakgebieden samen? Dan loont een aannemer. Denk aan sloop, metselwerk, leidingen, stucwerk en tegels in één project. De aannemer stemt het werk op elkaar af. Zo wacht de stukadoor niet op de elektricien. Lees meer
- Wat kost een aannemer?
- Voorbeelden van aannemerswerk (incl. 21% btw): Aanbouw van 3 × 2 meter ± € 12.500, Aanbouw van 6 × 2 meter ± € 18.900, Constructief ontwerp voor een aanbouw € 1.500 – 2.500, Constructieberekening voor een draagmuur ± € 850. Prijzen incl. 21% btw. Lees meer
- Wat bepaalt de kosten?
- Een aannemer werkt meestal met een van deze prijsafspraken: Vaste aanneemsom. Eén prijs voor het afgesproken werk. Dat geeft zekerheid; Richtprijs. Een inschatting. De eindprijs kan afwijken; Regie. Je betaalt per uur, plus materiaal. Lees meer
- Wat regelt de wet?
- Sinds de Wet kwaliteitsborging gelden extra regels in het Burgerlijk Wetboek voor aanneming van bouwwerk: Aansprakelijkheid. De aannemer is aansprakelijk voor gebreken die bij de oplevering niet zijn ontdekt; Informatie na afloop. Na de oplevering geeft de aannemer je informatie over wat er is gebouwd. Bewaar die goed; Financiële zekerheid. De aannemer moet je als particulier informeren over hoe bepaalde risico's financieel zijn afgedekt. Lees meer
Wat past bij jouw woning?
- Nog 5 korte vragen
Ruwbouw en verbouwing
Voor vakbedrijven
Ben jij vakbedrijf? Ontvang aanvragen voor deze klus
Bewoners bereiden hun klus hier voor. Zo krijg je aanvragen uit je regio die kloppen.