Daklekkage laten repareren

Wat doe je bij een acute daklekkage?

Zorg eerst dat het water geen verdere schade doet. Zet emmers neer, leg handdoeken en haal spullen weg. Maak foto's van de schade en meld die meteen bij je verzekeraar. Bel daarna een dakdekker voor een noodreparatie.

Dit kun je veilig zelf doen:

• Water opvangen. Zet een emmer of bak onder de druppel. Leg er een doek in tegen spatten.
• Stroom uit bij twijfel. Komt er water bij lampen, stopcontacten of de meterkast? Zet die groep dan uit.
• Spullen weg. Haal meubels, elektrische apparaten en papieren uit de buurt.
• Vastleggen. Fotografeer de natte plekken, het plafond en wat er kapot is. Noteer wanneer je het lek zag.
• Niet zelf het dak op. Een nat dak is glad. Bij harde wind is het extra gevaarlijk. Laat dat aan de dakdekker over.

Een dakdekker kan een lek eerst tijdelijk dichten. Op een plat dak gebeurt dat soms met een vloeibare dakbedekking. Op een hellend dak legt hij een losse pan terug of vervangt hij een kapotte. Zo blijft het binnen droog tot de echte reparatie.

Welke soorten daklekkage zijn er?

De oorzaak verschilt per daktype. Dit zijn de plekken waar een dak het vaakst lekt.

• Hellend dak met pannen. Een pan is gebroken, gescheurd of verschoven. Water loopt dan onder de pannen door. Ook een losse nokvorst kan lekken. Lees meer over dakpannen leggen.
• Plat dak. Bitumen droogt op den duur uit en kan scheuren. Vorst, plantengroei in de naden en water dat blijft staan maken het erger. Lees meer over een plat dak.
• Aansluitingen met lood. Rond de schoorsteen, het dakraam of de dakkapel ligt lood. Scheurt het of sluit het niet goed aan, dan loopt er water langs. Lees meer over de schoorsteen.
• Dakgoot. Een verstopte goot loopt over. Bladeren en vuil zijn vooral in het najaar een probleem. Het water zoekt dan een weg langs de gevel of onder de pannen. Lees meer over een dakgoot vervangen.
• Lichtkoepel en dakraam. De rand of de afdichting kan na jaren lekken. Soms is vervangen beter dan repareren.

Vocht kan ook ontstaan door condens onder het dak. Dat lijkt op een lek, maar de oorzaak is te weinig ventilatie. De dakdekker kan je vertellen welke van de twee het is.

Repareren of het dak vernieuwen?

Is het lek klein en is de rest van het dak in orde? Dan is repareren genoeg. Denk aan een nieuwe pan, een stuk dakbedekking of nieuw lood. Lekt het dak op meerdere plekken of steeds opnieuw? Dan is de dakbedekking vaak aan het eind van zijn leven. Vernieuwen is dan op termijn verstandiger dan steeds plakken.

Vraag de dakdekker naar de staat van het hele dak. Een goede vakman zegt eerlijk of een reparatie nog zin heeft. Lees meer over dakrenovatie.

Wat dekt de opstalverzekering bij daklekkage?

Dat hangt af van je polis. In het algemeen geldt dit:

• Waterschade binnen. Regen die plotseling en onverwacht binnenkomt, valt bij veel polissen onder de dekking. Denk aan een natte vloer of een beschadigd plafond.
• De reparatie van het dak zelf. Die betaal je meestal zelf. De verzekeraar vergoedt de schade, niet het herstel van de oorzaak.
• Achterstallig onderhoud. Schade door slecht onderhoud is vaak uitgesloten. Denk aan losliggende pannen die al lang los lagen.
• Langzame schade. Vocht dat geleidelijk door een muur of vloer trekt, valt meestal buiten de dekking.

Meld de schade daarom meteen. Leg met foto's vast wat er gebeurd is en wat de oorzaak is. Vraag de dakdekker om een korte verklaring van de oorzaak. Bewaar ook bewijs van eerder onderhoud. Lees altijd je eigen polisvoorwaarden. Huur je de woning? Meld het lek dan meteen bij je verhuurder.

Zo verloopt de klus

Een lekkend dak geeft stress. Je wilt snel weten waar het water vandaan komt en of het erger wordt. Een goede dakdekker neemt je daarom bij de hand. Hij zoekt, legt uit en ruimt op. Zo weet je bij elke stap waar je aan toe bent.

1. Melding en noodreparatie

   Je belt de dakdekker en beschrijft waar het water binnenkomt. Kan het niet wachten, dan dicht hij het lek eerst tijdelijk. Zo blijft het binnen droog.

   Wat de dakdekker voor je doet: hij vertelt wat je zelf veilig kunt doen tot hij er is. Het dak op gaan laat je aan hem over.

2. Lek opsporen en advies

   De dakdekker zoekt vanaf de natte plek binnen naar boven. Hij bekijkt pannen, dakbedekking, lood en goten. Hij laat je zien waar het lek zit.

   Wat je mag verwachten: eerlijk advies of repareren genoeg is. Is het hele dak aan vervanging toe, dan zegt hij dat ook.

3. Offerte en planning

   Je krijgt een voorstel voor de vaste reparatie, met materiaal en werk. Is er een steiger of hoogwerker nodig, dan staat die erin.

   Wat de dakdekker voor je doet: hij legt de oorzaak vast op papier en met foto's. Dat helpt bij je melding aan de verzekeraar.

4. Reparatie en oplevering

   De dakdekker herstelt de pannen, de dakbedekking of het lood. Daarna controleert hij of het water weer goed wegloopt. Samen kijken jullie naar het resultaat.

   Wat je mag verwachten: uitleg over wat hij heeft gedaan en waarom. Twijfel je over een plek binnen, dan kijkt hij mee.

5. Opruimen en nazorg

   De dakdekker neemt oude pannen, resten dakbedekking en afval mee. De goot en je tuin laat hij netjes achter.

   Wat de dakdekker voor je doet: je krijgt de factuur met een omschrijving van de oorzaak en het herstel. Daarbij hoort de garantie op de reparatie. Lekt het later toch weer, dan kun je bij hem terecht.

Vraag de dakdekker om dit verloop, het opruimen en de nazorg in de offerte op te nemen.

Hoe voorkom je een daklekkage?

Met regelmatig onderhoud houd je veel lekken buiten de deur. Laat je dakgoten en afvoeren twee keer per jaar nakijken en schoonmaken. Kijk na een storm of er pannen verschoven zijn.

• Haal bladeren en vuil uit de goten, vooral in het najaar.
• Let op water dat op een plat dak blijft staan.
• Laat het lood rond de schoorsteen en het dakraam af en toe controleren.
• Laat een dakdekker het dak nakijken als het ouder wordt.

Kun je een daklek zelf repareren?

Een kleine reparatie lijkt eenvoudig, maar werken op een dak is gevaarlijk. Bovendien zit het lek vaak ergens anders dan je denkt. Een verkeerde reparatie kan nieuwe schade geven. Laat het daarom door een dakdekker doen. Dan heb je ook een verklaring voor je verzekeraar.