Waterlek laten opsporen

Hoe herken je een verborgen lek?

• Vochtplekken of schimmel op muren, vloeren of plafonds.
• Loszittend behang, bladderende verf of opbollende vloeren.
• Een muffe geur in een ruimte.
• Een waterverbruik dat hoger is dan je gewend bent.
• Een cv-installatie die je vaak moet bijvullen.
• Een watermeter die doorloopt terwijl je geen water gebruikt.

Vocht kan ook andere oorzaken hebben, zoals condens of doorslaand vocht. Lees daarover meer bij vochtbehandeling.

Zo controleer je zelf of er een lek is

Je kunt met je watermeter snel nagaan of er ergens water wegloopt:

1. Draai alle kranen in huis goed dicht. Laat de stopkraan en hoofdkraan open.
2. Controleer of het toilet niet doorloopt.
3. Kijk een minuut lang naar het rode pijltje of het zwarte radertje op de watermeter.
4. Staan ze stil? Dan is alles in orde.
5. Draaien ze? Dan loopt er ergens water weg in je binneninstallatie.

Let ook op het overloopventiel bij de vulkraan van de cv-ketel. Blijft dat openstaan, dan loopt er ongemerkt veel water weg. Vocht op de watermeter of leidingen in de meterkast is vaak condens en geen lek. Maak de leiding droog en kijk of het terugkomt.

Wie is verantwoordelijk?

Het drinkwaterbedrijf gaat over de leiding tot en met de watermeter. Zit het probleem daar, neem dan contact op met je waterbedrijf. Alles achter de watermeter is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Heb je een koopwoning, dan ben jij dat zelf. Huur je, schakel dan je verhuurder in.

Welke technieken gebruikt een specialist?

De specialist kiest de techniek die past bij het soort leiding en de plek van het lek. Vaak combineert hij meerdere methoden.

• Warmtecamera. Een thermografische camera ziet temperatuurverschillen in muren en vloeren. Zo volgt de specialist een warmwater- of cv-leiding tot aan het lek.
• Akoestische detectie. Gevoelige microfoons vangen het geluid van ontsnappend water op. Dit werkt goed bij leidingen onder druk.
• Tracergas. De leiding wordt gevuld met een onschadelijk gas. Een detector pikt het gas op waar het uit de leiding ontsnapt.
• Kleurstof. Een gekleurde vloeistof laat zien waar water naartoe loopt, bijvoorbeeld bij een afvoer of douchebak.
• Vochtmeting. Een vochtmeter laat zien waar muur of vloer het natst is.
• Druktest. De leiding wordt afgesloten en op druk gebracht. Daalt de druk, dan lekt de leiding.
• Camera-inspectie. Een kleine camera gaat door de afvoer of het riool en toont scheuren of losse verbindingen.

Welke lekken komen veel voor?

• Cv-leidingen. Kleine lekken in aanvoer- en retourleidingen, vaak in de vloer.
• Waterleidingen. Lekkende koppelingen of beschadigde leidingen in muur of vloer.
• Afvoeren. Een geraakte afvoer na boorwerk, of een lekkende sifon of kitnaad bij douche en bad.
• Riolering. Gescheurde of verzakte buizen onder de grond.
• Dak. Water via dakbedekking, dakgoot of aansluitingen. Hier kijkt vaak een dakdekker naar.

Lekdetectie en je verzekering

Veel opstalverzekeringen vergoeden bij een gedekte waterschade ook het opsporen van het lek. Vaak geldt dat ook voor het hak- en breekwerk dat nodig is om de leiding te bereiken. De reparatie van de leiding zelf valt vaak buiten de dekking. Slijtage, slecht onderhoud en een eigen gebrek ook.

Ons advies: bel je verzekeraar voordat je een lekdetectiebedrijf inschakelt. Vraag wat je polis dekt en of je zelf een bedrijf mag kiezen. Bewaar het rapport van de lekdetectie. Het helpt bij je schadeclaim.

Wanneer schakel je wie in?

• Zie je het lek? Dan heb je geen lekdetectie nodig. Een loodgieter kan het direct herstellen.
• Zie je alleen de gevolgen? Dan bespaart lekdetectie je onnodig breekwerk. Daarna herstelt een loodgieter of installateur de leiding.
• Is het dringend? Draai de stopkraan dicht om verdere schade te voorkomen. Bij een lek in de cv-installatie kun je ook de ketel uitzetten.

Zo verloopt de klus

Een verborgen lek is spannend. Je weet niet waar het water vandaan komt, en je wilt geen muren openbreken op de gok. Een goede specialist neemt je daarom van begin tot eind bij de hand. Hij zoekt, legt uit en zorgt dat het herstel gericht gebeurt.

1. Intake

   Je beschrijft de klachten: waar zie je vocht, sinds wanneer, en loopt de watermeter door? Bel je verzekeraar voordat je een bedrijf inschakelt.

   Wat de specialist voor je doet: hij vertelt welke technieken hij verwacht te gebruiken. Hij zegt ook wat je betaalt als de oorzaak niet wordt gevonden.

2. Onderzoek en lokaliseren

   De specialist meet en zoekt met de passende technieken. Vaak combineert hij meerdere methoden. Zodra hij het lek vindt, markeert hij de plek op muur of vloer.

   Wat je mag verwachten: hij werkt met technieken die niet of nauwelijks iets beschadigen. Hij legt onderweg uit wat hij meet en wat hij ziet.

3. Rapport

   Je krijgt een verslag met de oorzaak, de locatie en foto's. Bewaar het goed. Het helpt bij je schadeclaim.

   Wat de specialist voor je doet: hij maakt een rapport dat je verzekeraar kan gebruiken.

4. Herstel en oplevering

   Een loodgieter of installateur maakt een kleine opening en repareert de leiding. Daarna controleert hij of de leiding weer droog blijft.

   Wat je mag verwachten: er gaat alleen open wat nodig is. Je weet vooraf wie het breekwerk weer afwerkt.

5. Drogen, opruimen en nazorg

   Het puin en het afval gaan mee. Laat natte muren en vloeren goed drogen voordat je afwerkt. Natte isolatie of een aangetaste vloer moet soms worden vervangen.

   Wat de specialist voor je doet: je krijgt de factuur en het rapport. Komt het vocht terug, dan kun je bij hem terecht.

Vraag de specialist om dit verloop, het opruimen en de nazorg in de offerte op te nemen.

Na het herstel

Een lek veroorzaakt soms meer schade dan je ziet. Natte isolatie of een aangetaste vloer moet soms worden vervangen. Is je leidingwerk oud en lekt het vaker? Overweeg dan nieuwe leidingen. Lees meer over leidingwerk en sanitair en installatiewerk.