Zolder laten isoleren

Wat is zolderisolatie?

Zolderisolatie is isolatie van het hellende dak aan de kant van de zolder. Het isolatiebedrijf werkt van binnenuit. Je hebt dus geen steiger nodig en het werk gaat door bij regen.

Er zijn twee manieren om een zolder warm te krijgen:

• Het dak isoleren. De isolatie komt tegen de schuine dakvlakken. De zolder hoort daarna bij het warme deel van je huis. Kies dit als je de zolder wilt gebruiken als kamer.
• De zoldervloer isoleren. De isolatie komt op of in de vloer van de zolder. De zolder zelf blijft koud. Dit past als de zolder alleen opslag is en je hem met een luik of deur afsluit.

Volgens Milieu Centraal bespaart zoldervloerisolatie ongeveer evenveel als dakisolatie, met minder materiaal. Wil je de zolder later toch bewonen? Dan is het dak isoleren de verstandige keuze. Bij een open zolder zonder luik heeft vloerisolatie geen zin.

Hoe werkt isoleren aan de binnenkant?

Een hellend dak rust op houten balken. Aan de binnenkant zie je vaak het dakbeschot, de planken onder de pannen. Daar werkt het isolatiebedrijf in lagen:

1. Isolatie. Platen of dekens komen tussen de balken, of tegen de balken aan. Soms allebei.
2. Dampremmende folie. Een folie aan de warme kant, dus aan de zolderkant van de isolatie.
3. Regelwerk. Houten latten waar de afwerking op komt.
4. Afwerking. Meestal gipsplaten, die je daarna kunt laten stucen of schilderen.

Isoleren tussen de balken kost weinig ruimte. Wel onderbreken de balken de isolatie op elke plek waar ze zitten. Een extra laag over de balken heen lost dat op, maar maakt de zolder iets kleiner.

Er is ook een derde methode. Een na-isolatiebedrijf kan isolatie onder de dakpannen spuiten of blazen, van buitenaf. Dat kan met PUR-schuim, vlokken minerale wol of parels. Je zolder blijft dan even groot.

Waarom is de dampremmende folie zo belangrijk?

In een warm huis zit vocht in de lucht. Door koken, douchen en ademen. Die vochtige lucht wil naar buiten, door het dak heen. Raakt ze in de isolatie een koud vlak, dan ontstaat condens. Dat geeft natte isolatie, schimmel en op den duur houtrot.

De dampremmende folie houdt die vochtige lucht tegen. Hij komt altijd aan de warme kant. De naden moeten goed overlappen en worden afgeplakt. Ook rond een dakraam, schoorsteen of leiding moet de folie netjes aansluiten. Eén open naad kan al problemen geven.

Let op bij een dak dat al een beetje geïsoleerd is. Milieu Centraal waarschuwt voor hout tussen twee dampremmende lagen. Dat hout kan niet drogen en kan gaan rotten. Laat het isolatiebedrijf daarom eerst kijken wat er al zit.

Subsidie, btw en vergunning

• ISDE voor het dak. Het materiaal haalt minstens een Rd-waarde van 3,5 en staat op de meldcodelijst. Je isoleert minimaal 20 en maximaal 200 vierkante meter. Een bedrijf voert het werk uit. Je woning is gebouwd vóór 1 januari 2019.
• ISDE voor de zoldervloer. Ook hier minstens Rd 3,5. Het gaat om de vloer naar een onverwarmde zolder, tot 130 vierkante meter.
• Niet allebei. Isoleer je het dak en de zoldervloer van dezelfde ruimte? Dan krijg je maar voor één van de twee subsidie.
• Twee maatregelen. Neem je binnen 24 maanden een tweede maatregel, zoals spouwmuurisolatie of een warmtepomp? Dan verdubbelt het bedrag per vierkante meter.
• Btw. Op het arbeidsloon betaal je 9% btw als je woning ouder is dan twee jaar. Op het materiaal 21%.
• Vergunning. Isoleren aan de binnenkant kan zonder vergunning, zolang de draagconstructie gelijk blijft. Een nieuwe dakkapel of een verbouwing van de constructie vraagt wel om een check in het Omgevingsloket.

Kijk voor de actuele bedragen altijd op de site van RVO.

Zo verloopt de klus

Een zolder isoleren lijkt een binnenklus, maar het is een ingreep in je dak. Fouten met de folie zie je pas jaren later, als er vocht of schimmel ontstaat. Een goed isolatiebedrijf neemt je daarom van begin tot eind bij de hand. Het regelt, legt uit en ruimt op. Zo weet je bij elke stap wat er gebeurt.

1. Plaatsbezoek

   Het isolatiebedrijf meet de dakvlakken op en kijkt naar de balken en het dakbeschot. Het controleert of er al isolatie of folie zit. Het vraagt ook hoe je de zolder wilt gebruiken.

   Wat je mag verwachten: een eerlijk advies over dak of zoldervloer. Gebruik je de zolder alleen als opslag, dan hoor je dat de vloer een kleinere klus is.

2. Offerte en advies

   Je krijgt een voorstel met het materiaal, de dikte, de Rd-waarde en de afwerking. Arbeid en materiaal staan apart. Ook de folie en de aansluitingen bij dakramen staan erin.

   Wat het isolatiebedrijf voor je doet: het legt uit welk btw-tarief geldt en of je recht hebt op ISDE-subsidie. Het vertelt welke gegevens je krijgt voor je aanvraag.

3. Planning

   Jullie spreken een startdatum af. Omdat het werk binnen gebeurt, speelt het weer bijna geen rol.

   Wat je mag verwachten: je weet vooraf hoe lang de zolder niet bruikbaar is en wanneer je thuis moet zijn.

4. Voorbereiding

   Je ruimt de zolder leeg, ook achter de knieschotten. Het bedrijf dekt de trap en de overloop af. Zo blijft de rest van je huis schoon.

   Wat het isolatiebedrijf voor je doet: het zegt vooraf welke spullen weg moeten. Zijn er sporen van vleermuizen of vogels, dan schakelt het een ecoloog in.

5. Isoleren en afwerken

   Het bedrijf brengt de isolatie aan tussen of tegen de balken. Daarna volgt de dampremmende folie, met afgeplakte naden. Tot slot komen het regelwerk en de gipsplaten. Tijdens het werk maakt het een foto op jouw adres.

   Wat je mag verwachten: je wordt op de hoogte gehouden van de voortgang. Elke werkdag blijft de werkplek veilig en netjes.

6. Oplevering

   Jullie lopen samen over de zolder. Je controleert de afwerking en de aansluitingen bij dakramen en knieschotten. Kleine punten komen op een lijst en worden hersteld.

   Wat het isolatiebedrijf voor je doet: het legt uit hoe je de zolder goed ventileert. Je betaalt het laatste deel pas als de oplevering in orde is.

7. Opruimen en nazorg

   Het bedrijf neemt restmateriaal, oude isolatie en afval mee. De trap en de overloop liggen er weer netjes bij.

   Wat je mag verwachten: een factuur met de meldcode, de Rd-waarde, de dikte en het aantal vierkante meter. Daarmee vraag je de ISDE aan. Ontstaat er later vocht of tocht, dan kun je bij het bedrijf terecht.

Vraag het isolatiebedrijf om dit verloop, het opruimen en de nazorg in de offerte op te nemen.

Hoeveel ruimte verlies je met zolderisolatie?

Dat hangt af van de dikte en de methode. Isoleer je alleen tussen de balken, dan verlies je bijna niets. Komt er een laag over de balken heen, dan schuift de wand een paar centimeter op. Een dunner materiaal met een hoge isolatiewaarde beperkt dat verlies.

Kun je je zolder zelf isoleren?

Dat kan, maar dan krijg je geen ISDE-subsidie. Die geldt alleen als een bedrijf het werk uitvoert. Daarnaast is de dampremmende folie precisiewerk. Een fout geeft pas na jaren problemen.