Eigen huis bouwen - Rotterdam

Een eigen huis bouwen is natuurlijk een hoge kostenpost. Maar je kan het zo duur maken als je zelf wilt. Hieronder hebben wij een aantal tips op een rij gezet, zodat je weet hoe je zo voordelig mogelijk jouw kwalitatief goede droomhuis kan realiseren. 

Tip 1: Kies voor een transparante aannemer

Deze eerste tip is gelijk de allerbelangrijkste tip. Kies een aannemer die je vertrouwt en waar je op kunt bouwen. Een woning is waarschijnlijk je grootste aankoop ooit, dus wil je er natuurlijk zeker van zijn dat de aannemer jouw vertrouwen niet beschadigd. Handig is om voor de start van de bouw een overzicht te vragen van alle kosten. Maak duidelijke afspraken wat er gebeurt bij tegenslagen. Kijk ook goed of de aannemer overal een bepaald percentage van vraagt.

Heb je een bepaald budget? Dan raden we aan om de aannemer niet per uur te betalen. Dit komt doordat het werk vaak uitloopt en dan betaal je voor extra uren. Een all-in prijs is daarom vaak de beste optie. 

Tip 2: Laat je huis casco opleveren

Op het moment dat je een huis laat bouwen, kan je vaak kiezen om deze casco te laten opleveren. Dat betekent dat je woning dan nog niet compleet is afgewerkt. Hiermee bespaar je vaak al snel enkele tienduizenden euro’s. De afwerking moet je alleen wel zelf doen. 

Tip 3: Kies een cataloguswoning

Er zijn twee soorten nieuwbouwwoningen:

1. Een op maat ontworpen nieuwbouwwoning;
2. Een cataloguswoning.

De eerste nieuwbouwwoning is de duurste optie, want je woning is dan uniek. Een architect moet eerst een schets maken wat natuurlijk geld kost. Daarnaast rekent een aannemer ook meer bij dit soort nieuwbouwwoningen. De aannemer bouw de woning namelijk voor het eerst en moet rekening houden met onvoorziene zaken. 

Een cataloguswoning is een woning die al vaker is gebouwd. Kan je deze dan niet aanpassen? Wees gerust, vaak kan je de woning aanpassen naar je eigen smaak. Je kan dus alsnog een eigen draai geven aan je nieuwe woning. 

Tip 4: Bespaar op extra opties

Je kan kiezen voor extra opties, of te wel: meerwerk. Denk hierbij bijvoorbeeld aan extra stopcontacten, het verleggen van lichtpunten of keukenaansluitingen verplaatsen.

Vaak is het slimmer om later zelf die veranderingen uit te voeren. Aannemers verdienen namelijk vaak flink op meerwerk. Er wordt meestal gerekend met catalogusprijzen. Dit is bijvoorbeeld zo voor modern schakelmateriaal, terwijl je op internet zelf goedkoper wandcontactdozen kan aanschaffen. Als iets bij het bouwen van een huis afwijkt van de standaard, dan rekent de aannemer meer. Laat je daarom goed informeren en vergelijk prijzen.

Tip 5: Ga samen met je buren die ook een huis willen bouwen naar een aannemer

Gaan je nieuwe buren ook een nieuw huis bouwen? Denk er dan over na om samen naar een aannemer te stappen om samen de tuin bij een hoveniersbedrijf te laten aanleggen. Vaak geven bedrijven een (kleine) korting wanneer er twee of meer huishoudens een dienst of product afnemen. Daarnaast is het voor die bedrijven makkelijker als er werkzaamheden worden gebundeld. Dit komt omdat de materialen (in bulk) mogelijk goedkoper zijn. 

Tip 6: Bouw alleen wat je nodig hebt

Als je je woning laat bouwen, bedenk dan goed hoeveel ruimte je nodig hebt. Bedenk hoe jouw gezinssituatie er over vijf tot tien jaar uit gaat zien. Hoeveel ruimte heb je dan nodig? Is je woning dan te groot of te klein? Kies je namelijk een huis met teveel slaapkamers, dan betaal je teveel. Maar heb je later te weinig ruimte en moet je bijvoorbeeld een aanbouw bij laten bouwen? Dan betaal je later meer.

Ben je benieuwd naar de kosten voor jouw situatie? Vraag dan bij ons vrijblijvend en geheel gratis op maat gemaakte offertes aan.