Airco in een bestaande woning
In een bestaand huis draait alles om de plek van de buitenunit en de route van de leidingen. Lees welke plekken kunnen, hoe je leidingen wegwerkt en wat je regelt met VvE en buren.
- Slimme plek voor de buitenunit
- Leidingen netjes weggewerkt
- Rekening met buren en VvE
Redactie Casius · Richtprijzen: onderzoek van Solvari en offertes op het platform
“Uitstekende voorlichting en efficient handelen.”
Waar komt de buitenunit?
Bij nieuwbouw ligt de plek vaak al vast. In een bestaand huis zoek je samen met de installateur de beste plek. Die moet dicht bij de kamer liggen, goed bereikbaar zijn voor onderhoud en de buren niet storen. Dit zijn de gangbare opties:
| Plek | Voordeel | Let op |
|---|---|---|
| Aan de achtergevel | Korte leidingen naar de kamer erachter | Niet onder het slaapkamerraam van de buren |
| Op een plat dak | Uit het zicht, vaak ver van ramen | De dakbedekking moet heel blijven, en onderhoud moet veilig kunnen |
| Op de grond in de tuin | Zonder bouwvergunning tot 1 meter hoog en 2 m² | Langere leiding als de kamer boven ligt |
| Op het balkon | Handig in een appartement | Toestemming van de VvE en de regels van de gemeente |
| Aan de voorgevel | Soms de enige plek | Kijk extra goed in het omgevingsplan van je gemeente |
Laat de unit op trillingsdempers zetten. Dan gaat het geluid niet via de muur het huis in. Houd hem ook schoon: een vuile unit is luider en minder zuinig.
Hoe lopen de leidingen door je huis?
Tussen de binnen- en buitenunit lopen twee koelleidingen en een stuurkabel. Daarbij komt een slang voor het condenswater. Die bundel gaat door een gat in de buitenmuur naar buiten.
Hoe korter de route, hoe eenvoudiger het werk. Bij veel toestellen zit een koelleiding van ongeveer 3 meter in de doos. Ligt de buitenunit verder weg, dan legt de installateur een langere leiding. De afstand tussen beide units is wel beperkt. Hoeveel meter er kan, staat in de voorschriften van het toestel.
In een bestaand huis kun je de leidingen op vier manieren wegwerken:
- In een goot op de muur. De snelste en meest gebruikte manier. Je ziet wel een witte goot langs muur of plafond.
- Ingefreesd in de muur. Netjes, maar er komt hak- en stucwerk bij.
- Achter een voorzetwand of in een kast. Mooi weggewerkt, maar je verliest wat ruimte.
- Over de zoldervloer. Handig als de binnenunit op de bovenverdieping hangt en de buitenunit op het platte dak.
Bespreek vooraf waar de goot loopt. Liefst langs een hoek, een plint of het plafond. Dan valt hij minder op.
Boren door de buitenmuur
Voor de leidingen boort de installateur een gat door de buitenmuur. Hij kiest de plek zo dat hij geen leidingen of kabels in de muur raakt. Daarna dicht hij het gat aan de binnen- en buitenkant goed af. Zo komen er geen tocht, vocht of ongedierte binnen.
Voor de binnenunit hangt hij eerst een montageframe aan de muur. De muur moet het gewicht van de unit kunnen dragen. Is dat niet zo, dan zoekt hij een andere wand.
Condenswater en stroom
Een airco haalt bij het koelen vocht uit de lucht. Dat condenswater moet weg. Meestal loopt het via een slang naar buiten of naar een afvoer in huis. Bij het onderhoud kijkt de installateur of die afvoer nog vrij is.
Voor de stroom is er een eigen groep in de meterkast nodig. Of een geaard stopcontact vlak bij de binnenunit. Het snoer van veel binnenunits is kort. Kijk dus vooraf in je meterkast of er een groep vrij is. Is de kast vol, dan moet hij worden uitgebreid. Lees meer over je groepenkast uitbreiden of vervangen.
Wat past bij jouw woning?
- Nog 4 korte vragen
Regels in een bestaande woning
- Geluid. Grenst je woning aan een andere woning? Dan geldt maximaal 40 dB voor de buitenunit. Dat staat in het Besluit bouwwerken leefomgeving en geldt ook als je verbouwt.
- Omgevingsplan. Aan de gevel of op het dak bepalen de regels van je gemeente of het mag. Een unit die minder dan een halve meter uitsteekt, past daar meestal in.
- Monument. In een monument heb je altijd een vergunning nodig.
- Burenrecht. Ook als de gemeente niets eist, telt de verhouding met je buren. Het Burgerlijk Wetboek kent regels over hinder.
De vergunningcheck doe je in het Omgevingsloket. Meer over de regels lees je op onze pagina over een airco laten plaatsen.
Wat eerdere gebruikers zeggen
Reviews na een klus: airco in een bestaande woning
“Duidelijk plan vooraf, afspraken zijn nagekomen en installatie is perfect uitgevoerd.”
Adriaan uit Nuenen · AirconditioningUitgevoerd door JEBE Duurzaam B.V. “Al met al was het een goede ervaring, en het is goed en netjes opgeleverd, het is aanbevelenswaardig.”
Jw uit Stadskanaal · AirconditioningUitgevoerd door MiSeStRo Design & Techniek “Snelle reactie en plaatsing. Vriendelijk personeel.”
Pascala uit Heinkenszand · AirconditioningUitgevoerd door Emschot B.V
In een appartement: overleg met de VvE
In een appartementsgebouw zijn de gevel, het dak en vaak ook het balkon gemeenschappelijk. Je mag er dus niet zomaar een buitenunit aan hangen of een gat in boren. Vraag eerst toestemming aan je VvE. In het reglement of het huishoudelijk reglement staat wat er mag.
Leg een voorstel voor met de plek, het geluid in dB en een foto van de unit. Dat maakt het besluit makkelijker. Mag er geen buitenunit komen? Dan blijft een airco zonder buitenunit over.
Wat kost een airco in een bestaande woning?
| Toestel met plaatsing · split-airco, incl. standaard montage | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Single split, één kamer | € 1.500 – 3.000 |
| Single split volgens Milieu Centraal | ± € 2.500 |
| Elke extra binnenunit (multisplit) | € 800 – 1.000 |
| Extra werk · incl. btw | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Eigen groep in de meterkast | vanaf € 300 |
| Installatie instapmodel (vaak in de prijs) | ± € 350 |
Prijzen incl. 21% btw, behalve bij de extra binnenunit: daar noemt de bron de btw niet. Een langere leiding, ingefreesde leidingen of een opstelling op een plat dak komen erbij. Wat de prijs vooral bepaalt: het aantal binnenunits, de leidingroute en de plek van de buitenunit.
Bron: marktonderzoek van Casius (november 2026), op basis van openbare richtprijzen en het Solvari-netwerk.
Wat bepaalt de kosten?
In een bestaande woning tellen een paar extra's mee bovenop het toestel zelf:
- de afstand tussen binnen- en buitenunit. Een langere leiding is meer materiaal en meer werk;
- het wegwerken van de leidingen. Een goot is goedkoper dan infrezen of een voorzetwand;
- de plek van de buitenunit. Een plat dak of een hoge gevel vraagt een beugel, een opstelling of klimmateriaal;
- het boorwerk. Een dikke of harde muur kost meer tijd;
- de meterkast. Een eigen groep of een uitbreiding van de groepenkast;
- het aantal binnenunits. Elke extra kamer is een extra toestel en extra leidingwerk.
De prijstabel op deze pagina geeft richtprijzen voor het toestel en het extra werk.
Vakbedrijven voor airco's
Bedrijven die deze klus via ons netwerk uitvoeren en die hun klanten gemiddeld minstens een 4 van de 5 geven. Doe je aanvraag: wij zetten die uit bij vakmensen die bij je klus en regio passen.
De KlimaatregelaarsCulemborg 4,8550 reviewsAltijd 1 jaar all-in garantie.
JEBE Duurzaam B.V.Bakel 4,917 reviewsInstallQ gecertificeerd - Klantgericht - Alleen A-merken - Gekwalificeerde monteurs
Warmte ZonNoord-Scharwoude 5,08 reviewsBij Warmte zon krijg je nuchter en goed advies, Nederlandse monteurs die zeer kundig zijn én het belangrijkste: monteurs zonder tijdsdruk…
Airco21Oldenzaal 5,08 reviewsWij zijn een klein team waarbij kwaliteit en betrouwbaarheid bovenaan staan.
NuKoelHeteren 5,07 reviews365 dagen per jaar staat ons betrokken team voor u klaar.
Sanders AircopaleisEerbeek 5,06 reviewsOnze opgeleide monteurs zijn door heel Nederland actief voor de montage van airconditioning.
Zo verloopt de klus
In een bestaande woning gaat de meeste tijd naar de voorbereiding: de plek van de buitenunit, de route van de leidingen en een eigen groep in de meterkast. De montage zelf duurt meestal een dag. Het volledige stappenplan, van plaatsbezoek tot opruimen, lees je bij airco laten installeren.
Waar let je op in de offerte?
- Plek van de buitenunit. Staat er precies waar hij komt, en op welke beugel?
- Leidingroute. Hoeveel meter leiding, en hoe wordt die weggewerkt?
- Condensafvoer. Waar loopt het water naartoe?
- Geluid. Hoeveel dB maakt de buitenunit?
- Meterkast. Is een eigen groep inbegrepen?
- Afwerking. Afdichten van het gat, de goot en het opruimen van boorstof.
Kun je een airco plaatsen zonder buitenunit?
Ja, met een vaste airco zonder buitenunit, ook wel monoblock genoemd. Die hangt binnen tegen een buitenmuur, met twee roosters in de gevel. Omdat de compressor binnen zit, hoor je hem meer dan een split-airco.
Dit kan een uitweg zijn als de VvE of de gemeente geen buitenunit toestaat. Voor een slaapkamer is hij minder geschikt door het geluid.
Merken voor airco's
Casius is onafhankelijk. De vakman adviseert welk merk bij jouw situatie past; je kunt in je aanvraag een voorkeur noemen.
DaikinJapan · sinds 1924Daikin is een Japanse fabrikant van verwarmings-, koel- en ventilatiesystemen.Bekijk profiel ↗
FujitsuJapan · sinds 1936Fujitsu-airco's worden gemaakt door het Japanse GENERAL Inc.Bekijk profiel ↗
GreeChina · sinds 1991Gree Electric Appliances is een Chinese fabrikant uit Zhuhai die zich richt op airconditioning.Bekijk profiel ↗
HaierChina · sinds 1984Haier is een Chinese fabrikant van huishoudelijke apparaten uit Qingdao, met een eigen Europese tak voor klimaatsystemen: Haier HVAC Solutions.Bekijk profiel ↗
Kun je lenen voor een airco bij het Warmtefonds?
Nee. Het Nationaal Warmtefonds leent niet voor airco's en lucht-luchtwarmtepompen, omdat die ook koelen. Ook ISDE-subsidie is er niet voor een airco. Wil je van het gas af? Kijk dan naar een warmtepomp op je centrale verwarming.
Veelgestelde vragen: airco in een bestaande woning
- Waar komt de buitenunit?
- Bij nieuwbouw ligt de plek vaak al vast. In een bestaand huis zoek je samen met de installateur de beste plek. Die moet dicht bij de kamer liggen, goed bereikbaar zijn voor onderhoud en de buren niet storen. Lees meer
- Hoe lopen de leidingen door je huis?
- Tussen de binnen- en buitenunit lopen twee koelleidingen en een stuurkabel. Daarbij komt een slang voor het condenswater. Die bundel gaat door een gat in de buitenmuur naar buiten. Lees meer
- Wat kost een airco in een bestaande woning?
- Prijzen incl. 21% btw, behalve bij de extra binnenunit: daar noemt de bron de btw niet. Een langere leiding, ingefreesde leidingen of een opstelling op een plat dak komen erbij. Wat de prijs vooral bepaalt: het aantal binnenunits, de leidingroute en de plek van de buitenunit. Lees meer
- Wat bepaalt de kosten?
- In een bestaande woning tellen een paar extra's mee bovenop het toestel zelf: Lees meer
- Kun je een airco plaatsen zonder buitenunit?
- Ja, met een vaste airco zonder buitenunit, ook wel monoblock genoemd. Die hangt binnen tegen een buitenmuur, met twee roosters in de gevel. Omdat de compressor binnen zit, hoor je hem meer dan een split-airco. Lees meer
- Kun je lenen voor een airco bij het Warmtefonds?
- Nee. Het Nationaal Warmtefonds leent niet voor airco's en lucht-luchtwarmtepompen, omdat die ook koelen. Ook ISDE-subsidie is er niet voor een airco. Wil je van het gas af? Kijk dan naar een warmtepomp op je centrale verwarming. Lees meer
- Hoe vaak moet een airco onderhoud krijgen?
- Laat een split-airco regelmatig reinigen en op lekken controleren door een installateur. Houd de buitenunit zelf schoon.
- Mag ik een split-airco zelf weghalen?
- Nee. Er zit koudemiddel in, en dat mag niet ontsnappen. Laat een installateur met een F-gassendiploma hem verwijderen.
Vraag offertes aan
Ontvang tot 4 offertes van erkende vakbedrijven uit je regio.
Wij selecteren erkende vakmensen die bij je klus passen. Alleen zij krijgen je gegevens, nooit meer dan 4. Casius is onderdeel van Solvari. Lees hoe we met je gegevens omgaan in de privacyverklaring.
Voor vakbedrijven
Ben jij vakbedrijf? Ontvang aanvragen voor deze klus
Bewoners bereiden hun klus hier voor. Zo krijg je aanvragen uit je regio die kloppen.