Uitbouw aan zijgevel voorkant woning? (437266)

Mijn vriend en ik willen een uitbouw laten realiseren na de bouwvak in 2019. Het betreft een uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde van het huis. De achterzijde is 5,43 meter breed. Daarnaast willen we vloerverwarming, een nieuwe keuken, een lichtstraat en een vouwwand. In een vooroverleg met de gemeente willen we de mogelijkheid tot het bijkopen van een stuk grond naast het huis bespreken. Afhankelijk daarvan zijn we vergunningplichtig. Uit eerder contact met de gemeente bleken we, indien geen stuk grond kunnen bijkopen, het volgende nodig te hebben: De hoofdopzet van de gewijzigde constructie op tekening aangeven: duidelijk dient te zijn hoe en met welke materialen (binten/liggers/balken) de constructieve wijzigingen worden gerealiseerd; ? Bouwkundige tekeningen van de zijgevel en achtergevel van het bouwwerk, van de bestaande, laatst vergunde toestand en van de nieuwe toestand, inclusief (aanzet van) de gevels van belendende bebouwing, waaruit blijkt hoe het geplande bouwwerk in de directe omgeving past; ? Principedetaillering van de belangrijkste gezichtsbepalende delen inclusief aansluitingen op het bestaande werk; ? Kleurenfoto’s van de bestaande situatie, belendende bebouwing en de directe omgeving; Graag ontvangen wij uw offerte.

Het gaat om het uitslijpen en opnieuw voegen van de voorgevel, 9 m2, herstellen van achtergevel en zijgevel, 31 m2. Achtergevel bereikbaar via dak uitbouw. Hoogte 2,5 meter en betreft de punt van het huis. Tevens het reinigen en impregneren van de gehele woning, 70 m2, waarvan 40 m2 uithakken en voegen.

Wij willen een stenen uitbouw aan de zijkant van de woning van 3 meter breed en 1,80 meter diep. Voor en achterkant van de uitbouw hebben een kozijn van 1.20 m breed en dat kozijn loopt tot de vloer (HR++ glas). De lange zijde (parallel aan woning) heeft geen muuropening. Het betreft een nieuwbouwwoning (nog te bouwen) die op palen gebouwd wordt. Waarschijnlijk zal er ook fundering nodig zijn.

Welke oppervlakte moet bekleed worden? Ongeveer 100 m² Wil je de muren ook laten isoleren? Ja Toelichting over de bestaande situatie en gewenste werken Bestaande gemetselde gevel isoleren. 1x Voorgevel 6,6m breed en 7,1m nok hoogte. 2x Zijgevel 7,8m lang en 4,0m dakgoot hoogte. Minimaal Rc waarde 4. Isolatie afgewerkt met steenstrip om bestaande karakter te behouden. Helaas ben ik telefonisch bereikbaar en graag contact via e-mail. De klus hoeft pas volgend jaar uitgevoerd te worden, na realisatie van een uitbouw. NB Als dit voor u makkelijker is overweeg ik de klus in eigen beheer uit te voeren dan wel in onderlinge samenwerking met u.

Aan de zijkant van onze vrijstaande woning willen wij graag een uitbouw laten plaatsen. De ruimte zal 6 meter lang worden en 4.50 meter breed. Aan de voorzijde mag er een blinde muur geplaatst worden, aan de achterzijde willen wij graag openslaande deuren met raamkozijnen laten plaatsen. In de bestaande zijgevel zit nu een hout kozijn. Deze willen wij graag vervangen door een schuifdeur. Verder mag de uitbouw casco opgeleverd worden. Er zullen wellicht nog 2 a 3 heipalen geplaatst moeten worden, dit laten wij graag door de vakman beoordelen. Er hoeft geen vergunning aangevraagd te worden.

We hebben een woning onder voorbehoud van financiering aangekocht en willen weten hoeveel gemiddeld een aanbouw of een serre kost van 188 breed en 6 meter lang. We zullen 2 steunbalken nodig hebben voor de achtergevel en de zijgevel. Door deze uitbouw kunnen we een grotere woonkeuken realiseren. We willen 2 ramen aan de zijkant en een lichtstraat, bij een aanbouw. De vloer dient gelegaliseerd te zijn en goed gefundeerd. Bij een serre willen we screens aangezien de tuin op het Zuid-Westen ligt. Ook enkele electrapunten zijn noodzakelijk.

Opdracht: Uitbouw achterzijde woning. Maten uitbouw: 2 bij 5,7 meter. 1 verdieping hoog, geen dakterras (plat dak). Een kant wordt tegen de uitbouw van de buren (3 m) aangebouwd (zie situatieschets). Deze bakstenen muur zal deels moeten worden weggehaald om binnenmuur te laten doorlopen, zonder verspringing. Andere zijde moet muur gebouwd/gemetseld worden. Pui: Maatwerk 4 seizoenen-pui met ventilatierooster in de deuren via tuindeuren-opmaat. We kunnen deze eventueel zelf bestellen, maar willen dit graag in de volledige opdracht laten vallen zodat er een integrale planning is, waarbij jullie de levering/plaatsing pui coördineren. Mag ook via andere aanbieder als prijs en aanbod vergelijkbaar zijn, maar regie dus via jullie. Vloerverwarming: Wens doortrekken/uitbreiden vloerverwarming (buizen) waarbij de verdeler/pomp waarschijnlijk vervangen moet worden door een grotere geüpgraded versie (huidige installatie 1994) met als functie hoofdverwarming woonkamer (geen radiatoren meer nodig in woonkamer) Elektra: Elektropunten in beide zijkanten van uitbouw en 1 lichtpunt boven eventueel inbouw spots. Dit graag in overleg. Buitenkraan doortrekken (eventueel op zijgevel buren?). Kabels: Weggewerkte kabelgoot over breedte huis in vloer of plafond. Afwerking: Plafond en muren glad afwerken/zo strak mogelijk op bestaande muren en plafond. Muren behang klaar.

Wij willen een uitbouw realiseren van 2.70 x 6 meter op heipalen, geboord, aan de zijkant van de gevel. Er moeten 3 kunststof raamkozijnen met triple glas geplaatst worden en de zijgevel van de woning dient te worden open gebroken en te worden ondersteund door een stalen balk. De wanden en plafond dienen te worden gestuukt en het elektra en verwarming doorgetrokken. Onze voorkeur gaat uit naar een systeem bouw uitbouw. Er is nog geen vergunning aangevraagd.

Aan onze oude woning hebben wij een aantal jaar geleden een uitbouw geplaatst met een plat dak. Graag zouden wij in deze uitbouw een houtkachel willen laten plaatsten waarbij het rookkanaal of via het platte dak naar buiten gaat of via de zijgevel. Hier ontvangen wij graag wat advies over.

- Voor huidige garage uitbouw tot voorzijde huis (zie figuur 1 en 8). Dit wordt de nieuwe garage. Op de plek van de huidige garagedeur komt een gesloten muur. De huidige garagedeur wordt verplaatst naar de voorzijde. In de lange westzijde komt 1 gesloten buitendeur. Alle muren worden volledig geïsoleerd. (totale oppervlakte ongeveer 16m2) - De huidige garage krijgt een andere functie: dit wordt een normale kamer. - Het huidige dak (puntdak) van de woning wordt doorgetrokken over de nieuwe garage en de oude garage tot de nieuwe zijgevel west, met een rechtoplopende gevel. Het kozijn wat in de huidige zijgevel zit, kan gebruikt worden voor plaatsing in de nieuwe zijgevel zie figuur 2 en 12, oppervlakte ongeveer 29m2 (schuin dak vanaf de vloer zoals de rest van het huis). - Er komt een lange dakkapel aan de noordzijde op het uitgebouwde dak en gedeeltelijk op het bestaande dak (figuur 12). De dakkapel wordt 5 a 6 meter, verdeeld over de 2 kamers (1 kamer en gang). - Er komt een dakkapel aan de huidige uiterste bovenkamer aan de westzijde, aan de zuidkant van de woning (figuur 12). - Naast de huidige garage komt 3 meter uitbouw naar de oostzijde (figuur 8, ongeveer 12m2). Dit wordt de nieuwe keuken. Er komen openslaande deuren naar de tuin in. - De volgende tussenmuren moeten worden weggehaald (figuur 10, hoe is te zien of hier dragende muren bij zitten, en zo ja wat zou hier de oplossing zijn (profiel in plafond? ): o Muur tussen huidige woonkamer en keuken o Muur tussen huidige bijkeuken en badkamer o Muur tussen huidige keuken en bijkeuken/badkamer o Muur tussen huidige bijkeuken en nieuwe uitbouw - Boven op het platte dak van de huidige garage en op de nieuwe carport komt een schuin dak (figuur 12, nok-op-nok, ongeveer 30m2 van muur tot muur). Aan de oostzijde van dit schuine dak komt een dakkapel van 3 meter lengte. De nokhoogte van dit dak krijgt niet per definitie dezelfde nokhoogte als het huis, maar eea moet resulteren in een minimale kamerbreedte