- De checklist is een handig hulpmiddel bij de uitwerking van uw
ideeën. U kunt de hokjes eventueel on-line afvinken en de lijst
printen om tijdens het verbouwproces te gebruiken. De uitleg van de
verschillende actiepunten vindt u onder fasen.
Bekijk ook onze specifieke checklists voor aanbouw, keuken en
badkamer.
- Wat wilt u gaan verbouwen en met welk doel?
- Inspiratie: heeft u goed gekeken naar alle
mogelijkheden?
- Heeft u uw idee(ën) opgeschreven?
- Heeft u het idee besproken met uw gezinsleden?
- Heeft u (genoeg) inspiratie opgedaan?
- Zijn er oplossingen bij die u aanspreken?
- In welke stijl dient het project uitgevoerd te worden?
- Wat wilt u gaan verbouwen?
- Zijn er gevolgen voor de rest van het huis en zo ja,
welke?
- Programma van Eisen uitschrijven
- Afchecken of er geen wensen met elkaar in tegenspraak
zijn.
- Met de bank spreken over de financiering.
- Budget vaststellen.
- Bij de gemeente informeren naar bouwvergunningen.
- Bij de gemeente en nutsbedrijf informeren of u in aanmerking
komt voor subsidies.
- Voorlopige planning opstellen, rekening houdend met
vergunningsprocedures.
- Bij verzekeringsmaatschappij informeren naar
consequenties/verzekering tijdens de verbouwing.
- Eventuele problemen i.v.m. het wooncomfort oplossen/ tijdelijke
woonsituatie regelen.
- Opslag van meubels regelen.
- Plannen met de buren bespreken.
- Leg de samenwerking met een (binnenhuis-)architect contractueel
vast (indien van toepassing).
- Maak van de huidige ruimte een schets op schaal waarop ramen,
deuren, wandcontactdozen, radiatoren, tc. aangegeven zijn.
- Onderzoek alle mogelijke indelingen. Let daarbij op de
lichtinval.
- Stel een 'boodschappenlijstje' van de benodigde materialen en
producten op.
- Vraag
offertes bij vakmensen.
- Vegelijk de offertes van de vakmensen op de volgende
punten:
- technische omschrijving (en de volledigheid ervan)
- prijs per onderdeel
- prijs van de stelposten
- startdatum en uitvoeringsduur
Zodra u een vakman op het oog hebt:
- Vergelijk de voorgestelde prijs met uw budget.
- Bespreek de bezuinigingsvoorstellen.
- Vraag de aannemer naar de CAR-verzekering en de
bankgarantie.
- Maak afspraken over:
- betalingstermijnen
- aankoop van bouwmaterialen
- opslag van bouwmaterialen
- afvoeren van bouwafval
- Leg de afspraken vast in een verbouwingsovereenkomst die beide
partijen tekenen voor aanvang van de werken.
Financiën
- Is de financiering in orde?
- Zijn de subsidie(s) aangevraagd?
- Zijn uw verzekeringen zo nodig aangepast?
Algemeen:
- Bereid uw huis voor op de verbouwing:
- Ontruiming (waar nodig)
- Breng eventuele tijdelijke woonsituatie in orde.
- Voorzie een oplossing voor mogelijke stofontwikkeling.
Beslis:
- Voortgangsbesprekingen met de vaklui: door u of de
(binnenhuis-)architect?
- Overzicht van meer- en minderwerk: door u of de
(binnenhuis-)architect?
Aandachtspunten tijdens de verbouwing:
- Is de afvoer van bouwafval geregeld?
- Wordt de bouwplaats netjes gehouden?
- Verloopt de uitvoering volgens de planning?
- Zijn de bestelde materialen op tijd?
- Houden de onderaannemers zich aan de afspraken?
- Maak een overzicht van eventuele meevallers of
meerkosten.
Financieel
- Betaal de vakman volgens afspraak.
Juridisch
- Meld eventuele schade bij de aannemer of
verzekeringsmaatschappij.
- Maak een overzicht van meer- en minderwerk.
- Maak indien nodig een lijst met gebreken.
Algemeen
- Zijn de werkzaamheden op de afgesproken dag afgerond?
- Wie is naast de vakman tijdens de oplevering aanwezig?
- Uzelf
- De (binnenhuis-)architect
- een ervaren persoon/kennis
- Houd de technische omschrijving, de offerte en de tekeningen
bij de hand.
- Overloop de lijst met gebreken van uzelf en/of de
aannemer.
- Maak afspraken over de verhelping van de de geconstateerde
gebreken.
Juridisch
Overloop het opleveringsrapport dat door de aannemer of (interieur)
architect werd opgesteld.
Als u door het werk loopt, kunnen de volgende punten u houvast
geven:
Algemeen:
- Is al het afval verwijderd?
- Zijn alle verfspatten, lijmresten, cementsluiers, etc.
verwijderd?
- Deuren en ramen:
- Controleer op soepelheid, draai en eventuele klemming.
- Test de sloten.
Glas- en schilderwerk:
- Is het schilderwerk netjes uitgevoerd?
- Zijn er verfdruppels, strepen of druipvlekken zichtbaar?
- Is het glas kras- en breukvrij?
Tegelwerk:
- Is het voegwerk in de gewenste kleur uitgevoerd?
- Zijn de voegen tussen vloer en wand gekit of gevoegd?
Sanitair/ loodgieterswerk:
- Controleer of alle kranen werken.
- Controleer of het water goed wegloopt.
- Overloop waar leidingen door de muur lopen (voor het geval u
later gaat boren).
Elektriciteit:
- Is er een groepenschema opgesteld?
Cv-installatie:
- Controleer of alle radiatoren bedienbaar zijn
- Is de handleiding bijgeleverd?
- Bepaal op u de opstal- en/ of inboedelverzekering moet
verhogen.
- Bewaar alle contracten, bijbehorende stukken, bouwvergunning,
subsidie aanvraag, etc op een overzichtelijke manier in een
map.
- Zorg dat de verbouwde ruimtes gedurende een aantal maanden goed
kunnen ventileren om het bouwvocht te laten verdampen.
- Stel een lijst op van eventuele gebreken. Binnen 3 maanden na
de oplevering kunt u, afhankelijk van de overeenkomst, gebreken
laten herstellen door de aannemer. Meld de gebreken
schriftelijk.
Onderhoud
Denk nog na over/regel de volgende zaken:
- buitenschilderwerk bijhouden
- goten schoonmaken
- hoe u goed kunt ventileren
- hoe en door wie u kleine reparaties laat uitvoeren
- onderhoud van bitumen op een plat dak
- een service contract van de cv-installatie
Bekijk ook onze specifieke checklists voor aanbouw, keuken en
badkamer.