Kostenposten

De kostenposten die u voor en tijdens de verbouwing kunt tegenkomen op een rijtje. Niet alle items zijn noodzakelijkerwijs van toepassing op uw situatie:

Kosten

• kosten voor het afsluiten van een lening of (verhogen) hypotheek
• honorarium deskundigen zoals een (binnenhuis)architect
• kosten rapportage taxateur
• eges voor de behandeling van de bouwvergunning (per gemeente geldt een ander tarief. Reken op ongeveer 2% van de aanneemsom)
• afvoeren bouwafval (indien u een aannemer inschakelt, is hij of zij verantwoordelijk voor de afvalverwerking)
• aanneemsom: het bedrag dat u met de aannemer overeenkomt voor het uitvoeren van de bouwkundige werkzaamheden.
• stelposten
• meer- en minderwerk
• inrichting: meubels, gordijnen, vloerbedekking, accessoires, apparatuur, etc.
• onvoorziene kosten: reken hiervoor op 5% van de aanneemsom.

Er kan ook sprake zijn van besparingen:

• subsidies
• belasting voordelen

Variabele kosten na de verbouwing

• hogere kosten opstalverzekering
• rente over lening of hypotheek
• hogere Onroerend Zaak Belasting, na aanpassing WOZ
• hoger huurwaardeforfait, na aanpassing WOZ